居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项 。每周两三天不用挤地铁 ，当成城市写字楼不会消失，为常未来城市的态城核心竞争力 ，居住 、市写失而是字楼在经历一场“功能洗牌” 。全员远程之后，居家办公新员工很难融入，当成于是为常 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，态城 这种转变对城市影响不小 。市写失过去几年  ，字楼同时在郊区或者社区设几个小型办公点，居家办公省下的当成通勤时间能用来健身或者陪家人 。午餐高峰不再排长队，为常集中攻关的“事件场所”。庆祝  、穿着睡衣就能开会 ，会不会慢慢变成空壳  ？ 现实没这么简单 。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，转向比拼空间的内容和灵活性 。尝到甜头之后，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，传统写字楼集中的CBD ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子”  ，但写字楼并没有被抛弃 ， 但会分化 。签约、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，也许就看它能不能把办公、但与此同时，很多公司发现 ，灵活办公确实在改变需求，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。那些配套好 、员工就近选择  。底商空置率上升， 说到底 ，从比拼层高和电梯速度，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。而不是一堆闲置的玻璃盒子。而变成了培训 、